Минстрой России утвердил единую форму годового отчета для управляющих организаций

Минстрой России утвердил новую обязательную форму годового отчёта для управляющих организаций (УО), которая сделает их работу максимально прозрачной для жителей.

С 1 января 2026 года в России вводится единый стандарт годового отчёта для всех управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и кооперативов. Согласно приказу Минстроя, который будет действовать до 2031 года, УО обязаны будут ежегодно заполнять отчёт по утверждённому шаблону и публиковать его в системе ГИС ЖКХ. Это нововведение кардинально изменит возможности собственников по контролю за расходованием средств на содержание общего имущества.

Единая форма отчёта позволит собственникам получить полную и структурированную картину о финансовой и хозяйственной деятельности своей управляющей компании. В документе будут представлены все работы по содержанию и ремонту дома с указанием запланированных и фактически выполненных мероприятий, а также их стоимости. Также отчёт будет включать сведения о текущем ремонте и остатках средств, расходах на управление, энергосбережение и коммунальные ресурсы. Жители увидят информацию о жалобах и перерасчётах за некачественные услуги, о долгах собственников и мерах по их взысканию, а также о случаях привлечения УО к административной ответственности.

До сих пор у жильцов не было универсального и простого инструмента для проверки обоснованности начислений и качества выполнения работ. Новая форма отчёта решает эту проблему.

Изучение ежегодного отчёта позволит собственникам контролировать целевое расходование средств, сравнивая план с фактом — какие работы были обещаны, а какие выполнены, и на что именно ушли деньги. Отчёт помогает оценивать эффективность работы УК, видя, сколько средств уходит на административные расходы, и как управляющая организация работает с долгами и жалобами жителей. Обладая полной информацией, легче аргументировать свою позицию при обсуждении размера тарифа или выборе подрядчиков для капитального ремонта. Прозрачность и конкретика в формулировках лишают управляющие компании возможности манипулировать цифрами и скрывать реальное положение дел.

Ознакомиться с годовым отчётом своей управляющей организации за предыдущие периоды можно уже сейчас. Для этого необходимо зайти в мобильное приложение «Госуслуги Дом», на главной странице выбрать свой дом и нажать на кнопку «Куда были потрачены деньги». Размещение отчётов по новой, единой форме начнётся с 2026 года, что сделает процесс анализа и сравнения данных ещё более удобным для каждого собственника.