По общему правилу, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК).
При этом, перерасчет при временном отсутствии потребителя в занимаемом помещении возможен только по коммунальным услугам. То есть, по услуге «домофон», «вахта» и иным жилищным услугам, перерасчет не делается.
Дополнительно разъясняем, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по всем предоставленным услугам, кроме услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при соблюдении следующих условий:
- жилое помещение в связи с отсутствием технической возможности не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунальной услуги соответствующего вида. Отсутствие технической возможности установки ИПУ должно иметь подтверждение, в противном случае перерасчет не производится;
- срок отсутствия потребителя в занимаемом помещении – более 5 (пяти) полных календарных дней подряд, что подтверждается документально;
- потребитель направил в адрес исполнителя заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания. Перерасчет платы за КУ осуществляется исполнителем услуг только за тот период, который подтвержден документами.
Это установлено пунктами 86 и 91 Правил № 354.
Срок, за который производится перерасчет КУ, не может быть более 6 месяцев. При продолжении временного отсутствия потребителя по истечении этого срока заявление о перерасчете размера платы со всеми подтверждающими документами должно быть подано вновь в адрес исполнителя услуг (п. 91 Правил № 354).